Информация управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа Кохма

В соответствии с письмом Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области от 29.07.2016 № 4170-019/1-24 управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа Кохма направляет письменные разъяснения об алгоритме действий собственников многоквартирных домов Ивановской области, в случае получения двойных квитанций за оплату ЖКУ (прилагается).

В последнее время на территории Ивановской области, в частности на
территории городского округа Иваново, участились случаи выставления
двойных квитанций в адрес собственников помещений в многоквартирных
жилых домах.
В связи с чем подготовлены настоящие разъяснения, направленные на
повышение юридической грамотности населения.
В соответствии с положениями статей 162 и 198 Жилищного Кодекса РФ,
управляющая компания имеет право приступить к управлению
многоквартирным домом только при соблюдении ряда условий:
1. При заключении договора управления многоквартирным домом с
собственниками жилых помещений в таком доме на основании протокола
общего собрания собственников, проведенного в соответствии со статьями
44-48 ЖК РФ, Приказом Министерства строительства и жилищно-
коммунального хозяйства РФ 31.07.2014 № 411/пр «Об утверждении
примерных условий договора управления многоквартирным домом и
методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих
собраний собственников помещений в многоквартирных домах»,
оформленного в соответствии с Приказом Минстроя России от 25.12.2015
№ 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих
собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка
передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников
помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы
исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие
государственный жилищный надзор"
2. При включении дома в реестр лицензий Ивановской области в перечень
многоквартирных домов, находящихся под управлением конкретного
юридического лица.
Реестр лицензий Ивановской области ведётся в открытом доступе для
неограниченного круга лиц на официальном сайте Службы государственной
жилищной инспекции Ивановской области в разделе «Лицензирование», а
также в государственной информационной системе жилищно-коммунального
хозяйства (далее - ГИС ЖКХ).
Порядок действий собственников жилых помещений в многоквартирном
доме, получивших две квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг от
двух разных управляющих компаний:
1. Обратиться к реестру лицензий Ивановской области либо через
официальный сайт Службы или ГИС ЖКХ, либо непосредственно в
Службу для получения выписки из реестра (срок изготовления 5
рабочих дней).
2. Обратиться (письменно и(или) устно) в адрес управляющей
организации, незаконно выставляющей, по мнению жителей, счета на
оплату жилищно-коммунальных услуг с целью получения
разъяснений и ознакомления с документами, дающими ей право
выполнять такие действия.
3. Если собственники полагают, что действия управляющей компании
неправомерны и располагают достаточными этому доказательствами,
собственники имеют право обратиться с письменным обращением в
органы муниципального жилищного контроля - управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа Кохма, в случае, если в
многоквартирном доме имеются помещения, находящиеся в
муниципальной собственности, с изложением конкретных фактов
нарушения требований законодательства. Если в многоквартирном
жилом доме отсутствуют помещения, находящиеся в муниципальной
собственности, либо, если на уровне муниципального жилищного
контроля проблема осталась нерешенной, собственники могут
обратиться в Службу государственной жилищной инспекции
Ивановской области.